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南京首套房及二套房公积金贷款首付比例是多少-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:22:29 阅读: 来源:不锈钢酒桶厂家

杜娟

南京住房公积金贷款首付比例是多少?

关于南京公积金贷款首付比例,融360查询南京住房公积金管理中心总结如下:

首次办理住房公积金贷款的职工,首付款为购房总价的30%。非首次办理住房公积金贷款的职工,首付款不得低于购房总价的40%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。

即,南京住房公积金首套房最多可贷8成;二套房最多可贷6成。

南京公积金贷款条件

1、借款人必须是购房人本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人及配偶住房公积金开户并连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上,其个人和所在单位住房公积金账户均处于正常状态。

南京公积金贷款年限计算

1、最长贷款期限不超过30年。

2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄,在计算贷款期限时,借款人年龄按申请贷款时实际年龄取整计算。

办理流程

1、借款人凭《南京市经济适用住房买卖契约》或《南京市房屋买卖契约(危旧房改造项目专用)》原件、付款收据等向银行提出贷款申请,贷款银行审查完上述资料后为借款人发放住房公积金贷款文本;

2、贷款银行查询借款人住房公积金缴存情况、可贷额度和期限、所购住房按揭协议签订情况;

3、借款人填写住房公积金贷款文本,并按要求将提供的材料粘贴在指定的区域中;

4、借款人将住房公积金贷款文本带到售房单位加盖担保章,并付清剩余房款后将以上资料送至贷款银行进行审核;

5、贷款银行将借款人资料审核完毕后送至管理中心进行贷款审批;

6、管理中心审批贷款合格后,将资料返还给贷款银行;

7、贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续;

8、借款人在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户;

9、贷款银行以转账的方式将贷款转入售房单位账户;

10、借款人于每月14日之前将当月应还本息额度存入还款账户,保证贷款银行能够实施扣款。

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